中国房地产现状

房子，自古以来在中国人的心中，都占据着极其重要的位置。俗话说安居才能乐业，有一个安定的居所是美好生活的保障。
而最近这几年随着国内房价的疯长，有不少朋友抱怨买不起，住不起。国内的房地产市场已经越来越理性成熟，当年那种每月涨10%的疯狂再也不会出现了。难以忽视的投资风险和房价下跌预期，也成为了伴生的副产品。
同时受人民币贬值、国内房价预期回报看空等因素影响，越来越多国内人群将投资目光转向了国外。

不过，针对这一轮巨大的投资浪潮，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制，另一方面，国内监管部门也开始从支付等层面限制外汇流出，个人及企业的大额投资都越来越收紧。
在这样的背景下，中国买家悄然将目标转向了东南亚，尤其是泰国。有机构数据显示，在2017年中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位。
芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地，则是中国买家最热门的投资目的地。

海外房地产投资首选泰国

泰国相对于其他国家，也是更适合中国人的，泰国拥有华人血统的人口比例高达14％，饮食、信仰、生活习惯等没有太大差异，使得国人愿意前往泰国。
另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。
除了养老度假，在泰国买房的另外一大群体，是中国的中青年中等收入人群，闲时自住玩乐，在国内工作时就拿来出租，泰国买房子越来越受中国人欢迎。

曼谷的中国人很多，会中文的泰国人也不少，完全不会给旅行带来任何障碍，而且还有在国内没有的各种表演节目，也让人耳目一新。现在国内每人只能买5万美元的外汇，要去投美国、澳大利亚之类的项目，基本都得两三百万美元，找中介想办法转出去吧，成本太高了，但东南亚这边一个别墅项目总价不高：一两百万人民币，找亲戚朋友凑一下基本上就够了，别墅就更便宜了，像现在比较火的lumpini海景公寓32平左右的才四五十万人民币,但其临街即将建立芭提雅最大的购物商场,升值空间也是指日可待。
同时作为中国游客最喜欢的境外旅行目的地：泰国,其买房不仅税费低、手续简单、可以获得永久的产权，更重要的是泰国房产出租高达6%-12%年收益，远远超过了国内2%的年收益，这让泰国房产成为了炙手可热海外投资产品。